UNO CASE IMMOBILIARE

BAIO DORA – UN MIX PERFETTO DI RUSTICO E MODERNO PER LA TUA FAMIGLIA

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Rif: 7210225

BORGOFRANCO D'IVREA

TORINO
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Se sogni una casa che unisce il fascino autentico della tradizione con il comfort e la funzionalità della modernità, questa casa canavesana su tre livelli a Baio Dora, frazione di Borgofranco di Ivrea, è la soluzione che fa per te. Con finiture moderne e ampi spazi luminosi, la casa conserva il carattere rustico delle sue origini, offrendo la possibilità di personalizzare ogni ambiente in base al tuo stile di vita.

Varcando il cancello carraio, ti accoglie un cortile privato che trasmette un’atmosfera intima e riservata, in perfetto equilibrio tra tradizione e modernità. Al piano terreno, le ampie cantine, i locali di sgombero, la centrale termica e la doppia autorimessa offrono tanto spazio pratico, ideale per organizzare la casa in modo funzionale e ottimizzare ogni angolo.

Al primo e secondo piano si sviluppano due appartamenti indipendenti, offrendo soluzioni abitative adatte sia a famiglie numerose, sia a chi cerca indipendenza senza rinunciare a uno spazio comune sotto lo stesso tetto. Il primo piano ospita un appartamento con soggiorno luminoso, cucina abitabile, camera da letto, bagno e un ampio loggiato con archi, che aggiunge eleganza e connessione con l'esterno. Al secondo piano, l’appartamento offre una cucina spaziosa, un soggiorno accogliente, due camere da letto, un bagno e un altro ampio terrazzo con archi, che regala luminosità e un tocco rustico-chic agli ambienti.

Il terzo piano è un sottotetto al grezzo, che rappresenta una tela bianca su cui puoi imprimere la tua visione personale, con il potenziale di essere trasformato in uno spazio moderno e funzionale, adatto a qualsiasi esigenza. Completa la proprietà un giardino privato, perfetto per momenti di relax all'aria aperta, e un ampio deposito indipendente, attualmente utilizzato come studio, che potrebbe diventare il tuo angolo di creatività o di lavoro.

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Sup. Principale - 1° piano 100 Mq 100 Mqc
Sup. Principale - 2° piano 100 Mq 100 Mqc
Magazzino - piano terra 190 Mq 190 Mqc
Box collegato - piano terra 55 Mq 33 Mqc
Terrazza collegata scoperta - 1° piano 35 Mq 7 Mqc
Terrazza collegata scoperta - 2° piano 35 Mq 7 Mqc
Giardino appartamento collegato 200 Mq 30 Mqc
Cantina collegata - piano terra 20 Mq 10 Mqc
Soffitta collegata - 3° piano 100 Mq 50 Mqc
Portico/Patio - piano terra 35 Mq 10 Mqc
Totale 537 Mqc

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