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DETRAZIONI FISCALI PER INSTALLAZIONE DI ASCENSORE O MONTASCALE

I vantaggi fiscali su ascensori e montascale

 

Le recenti disposizioni in materia di agevolazioni fiscali per ristrutturazioni abitative e per l’abbattimento di barriere architettoniche (superamento scale) hanno introdotto una novità di estremo interesse per chi vuole acquistare ausili legati all’accessibilità come montascale e mini ascensori per la casa, vale a dire l’aumento della detrazione ai fini Irpef dal 36% al 50%. Sono evidenti i benefici di questa iniziativa che permette di rientrare addirittura della metà della spesa: ciò significa che un impianto verrà a costare esattamente la metà.

È necessario però cogliere questa opportunità al più presto, l’agevolazione infatti è valida fino al 31 Dicembre 2017.

Inoltre i montascale a poltroncina e a piattaforma, cosi come le piattaforme elevatrici, beneficiano dell'IVA agevolata al 4%.

 

 

Detrazioni

Dall'imposta lorda il contribuente potrà detrarre:

 
• L'importo pari al 19% della intera spesa sostenuta, secondo quanto previsto dall' art. 13-bis del DPR n° 917 del

22/12/1986 e successive modifiche.

• L'importo pari al 50% della spesa sostenuta fino ad un massimale di 96.000€ per singola unità immobiliare, ai sensi dell’Art. 16-bis del D.P.R. 917/1986. La detrazione del 50% (precedentemente fissata al 36% fino a un massimale di 48.000€) è in vigore dal 26 giugno 2012 e sarà applicabile sino al 31 dicembre 2017; farà fede la data del bonifico che deve essere effettuato non oltre il 31 dicembre 2017.

 

 

Contributi

La legge n° 13/1989 ('disposizioni per favorire il superamento e l'eliminazione delle barriere architettoniche negli edifici privati') prevede fondi per finanziare l'installazione di poltroncine montascale di piattaforme montascale e piattaforme elevatrici. Lo Stato concede contributi erogati tramite la Regione per l'abbattimento delle barriere architettoniche al domicilio del disabile o nei Centri per disabili.

 

 

 

 

 

Chi ha diritto alle detrazioni?

Hanno diritto alla detrazione IRPEF del 19% sull'intero importo della spesa sostenuta per l’acquisto di montascale o mini ascensori per la casa, i contribuenti che rientrino nella categoria delle persone disabili che: 'presentano una minorazione fisica, psichica o sensoriale, stabilizzata o progressiva, che è causa di difficoltà di apprendimento, di relazione o di integrazione lavorativa, tale da determinare un processo di svantaggio sociale o di emarginazione'. L'invalidità deve comportare 'menomazioni funzionali permanenti con ridotte o impedite capacità motorie' e deve essere dimostrata con una documentazione medica appropriata. Ha diritto alla detrazione anche il contribuente che abbia fiscalmente a carico il soggetto portatore di handicap.

 

La detrazione IRPEF del 50% può essere invece usufruita da qualsiasi contribuente, indipendentemente dal suo stato di salute, che installi un montascale o una piattaforma elevatrice, in un immobile di proprietà o detenuto ad altro titolo (uso, usufrutto, abitazione, locazione, comodato), purché situato in Italia. Non è necessario avere residenza nell’immobile nel quale viene realizzato l’impianto, né che sia di proprietà. È possibile usufruire della detrazione anche da chi occupa l’immobile a titolo di locazione o comodato o dal familiare convivente.

 

 

Cosa fare per ottenere la detrazione del 19%?

Nel caso della detrazione del 19%, sarà necessario conservare le fatture relative alle spese sostenute e portarne l’importo in detrazione. La detrazione si applica interamente nella dichiarazione dei redditi relativa all’anno nel quale si è provveduto al pagamento della spesa.

 

 

Cosa fare per ottenere la detrazione del 50%?

I pagamenti dovranno essere fatti, a pena di decadenza del beneficio, con apposito bonifico bancario ai sensi della legge 449/97 e successivo regolamento di attuazione. Si dovrà indicare:

• la causale del pagamento: 'montaggio di un montascale/piattaforma elevatrice al fi ne dell'abbattimento delle barriere architettoniche'

• codice fiscale del beneficiario della detrazione (al quale devono essere intestate le fatture)

• il n° di partita IVA del destinatario del bonifico.

L'importo pari al 50% della spesa (inclusa IVA) può essere portato in detrazione in parti uguali in 10 anni. Nota: qualora il pagamento della fornitura avvenga, in toto od in parte, tramite finanziaria, la richiesta di finanziamento del montascale dovrà essere corredata da apposita dichiarazione attestante la volontà di accedere all’agevolazione del 50%.

 

Tre le ulteriori novità del Decreto Legge 83 del 22 giugno 2012 (Misure urgenti per la crescita del Paese) si segnala anche:

• L’abolizione dell’obbligo di comunicazione di inizio lavori al Centro Operativo di Pescara. I dati richiesti dalla suddetta comunicazione andranno indicati nella dichiarazione dei redditi.

• La riduzione della percentuale (dal 10 a 4%) della ritenuta d’acconto sui bonifici che banche e poste hanno l’obbligo di operare.

• L’eliminazione dell’obbligo di indicare il costo della manodopera, in maniera distinta nella fattura emessa dall’impresa che segue i lavori.

• La facoltà riconosciuta al venditore, nel caso in cui l’unità immobiliare sulla quale sono stati eseguiti i lavori sia ceduta prima che sia trascorso l’intero periodo di godimento della detrazione, di scegliere se continuare a usufruire delle detrazioni non ancora utilizzate o trasferire il diritto all’acquirente dell’immobile (persona fisica).

• L’obbligo per tutti i contribuenti di ripartire l’importo detraibile in 10 quote annuali;

• L’estensione dell’agevolazione agli interventi necessari alla ricostruzione o al ripristino dell’immobile danneggiato a seguito di eventi calamitosi, se è stato dichiarato lo stato di emergenza.

 

Modalità per l'ottenimento delle detrazioni

Nel caso in cui il contribuente non sia tenuto a presentare il modello UNICO in quanto pensionato o lavoratore dipendente senza altri redditi, al fine di ottenere la detrazione, è comunque necessario presentare il modello 730 o modello UNICO. Il mod.730, che può essere presentato da tutti i lavoratori dipendenti e da tutte le categorie di pensionati, anche se sono presenti redditi da altre fonti (terreni, immobili, capitali,…), presenta un ulteriore vantaggio rispetto al modello UNICO: infatti, nel caso il dichiarante, a seguito della detrazione d'imposta, risultasse in credito d' imposta, potrà ottenere l'immediato rimborso del credito da parte del soggetto erogante la pensione o lo stipendio.

 

Spese sostenute nell’interesse di terzi

Le spese per l’acquisto di un montascale e di una piattaforma elevatrice sono detraibili anche nel caso in cui la spesa sia stata sostenuta dal dichiarante nell’ interesse delle persone fiscalmente a carico.

 

 

Procedura in caso di condomini

Nel caso di fornitura di montascale e/o piattaforme elevatrici da installare su parti comuni di edifici condominiali il soggetto legittimato ad eseguire i lavori e ad usufruire della detrazione di imposta è esclusivamente il condominio. Per gli interventi effettuati sulle parti comuni dell’edificio, il beneficio compete con riferimento all’anno di effettuazione del bonifico da parte dell’amministrazione del condominio. In tale ipotesi, la detrazione spetta al singolo condomino nel limite della quota a lui imputabile, a condizione che quest’ultima sia stata effettivamente versata al condominio entro i termini di presentazione della dichiarazione dei redditi.

L’iter procedurale da seguire è il seguente:

• predisposizione di una delibera assembleare dalla quale risulti il parere favorevole dei condomini, secondo le maggioranze previste dal Codice Civile, all’esecuzione dei lavori ed eventuale ripartizione della spesa tra i soli condomini che la sostengono;

• predisposizione, da parte dell’Amministratore, della tabella di ripartizione della spesa in base ai millesimi di proprietà. Nel caso in cui solo una parte dei condomini partecipino alla spesa, l’Amministratore dovrà predisporre un’apposita tabella riferita al singolo intervento oggetto della delibera;

• emissione delle fatture a nome del condominio;

• pagamento dei lavori mediante apposito bonifico bancario da parte del condominio;

Si fa inoltre presente che, nell’ipotesi di condominio senza Amministratore (a parte l’obbligo della nomina in caso di condomìni superiore a 8 unità abitative, dal 18/06/2013), può essere uno qualunque dei condòmini a rivestire tale carica, previa richiesta del codice fiscale del condominio alla locale Agenzia delle Entrate.

 

 

Chi ha diritto al contributo?

Il contributo viene rilasciato alle persone affette da 'menomazioni o limitazioni funzionali permanenti' causanti obiettive difficoltà alla mobilità. È sufficiente una patologia tale da rendere impossibile o anche soltanto difficoltoso o pericoloso salire a piedi una rampa di scale. Per attestare questa condizione è sufficiente un certificato medico in carta semplice rilasciato da un qualsiasi medico che indichi quali patologie causino le limitazioni del paziente e le relative conseguenze sulla sua mobilità. Non è necessario essere riconosciuti invalidi. I portatori di handicap riconosciuti invalidi al 100% dalla ASL competente, con difficoltà di deambulazione hanno diritto di precedenza nelle graduatorie delle domande ammesse al contributo.

Criteri di assegnazione del contributo

 

Nella definizione della graduatoria si considerano solo due elementi:

• Il diritto di precedenza degli invalidi al 100%;

• L'ordine cronologico di presentazione della domanda:

Età, reddito, spesa per i lavori, tipo di soluzione scelta per il superamento della barriera... non hanno rilevanza alcuna le domande che per mancanza di fondi non possono essere soddisfatte nell'anno, vengono d'ufficio prese in considerazione l'anno successivo.

 

 

Ammontare del contributo

La legge 13/1989 stabilisce che il contributo sarà pari alla spesa effettivamente sostenuta fino ad un valore di 2.582,28€. Per importi fino 12.911,42€ l'eccedenza rispetto ai 2.582,28€ godrà di un ulteriore contributo pari al 25%.
Costi eccedenti i 12.911,42€ avranno un ulteriore contributo del 5%.

Di seguito alcuni esempi:

Importo lavori (€)	Contributo (€)
2.582,28	2.582,28
5.164,57	3.227,86
7.746,85	3.873,42
10.329,13	4.518,99
15.493,70	5.293,68

 

 

Documenti necessari per l’ottenimento del Contributo

Domanda di Contributo

La domanda di contributo (richiedetene una copia al consulente Encasa) va presentata agli Uffici preposti del Comune dove è situato l’immobile e nel quale il richiedente abbia “stabile e abituale dimora”, prima dell’inizio dei lavori. La domanda deve essere presentata dalla persona che ha le difficoltà di movimento o da chi ne esercita la tutela o la potestà. Se il costo dei lavori sarà sostenuto da un altro soggetto (familiare, condominio, proprietario dell’immobile) questi per ricevere il contributo dovrà sottoscrivere la domanda stessa. Non vi sono scadenze per la presentazione della domanda, domande relative ad un certo anno possono essere presentate entro il primo marzo dell’anno successivo (ad es. 1 marzo 2016 per contributi relativi all’anno 2015) domande presentate dopo il primo marzo slitteranno all’anno successivo

 

 

Ulteriori Documenti

Oltre alla domanda, da presentare con marca da bollo da 14,62 € dovranno allegarsi:

• Certificato medico in carta semplice attestante la menomazione funzionale permanente.

• Descrizione delle opere da realizzare (preventivo).

• Autocertificazione del richiedente che definisca:

  - L'ubicazione dell'immobile;

  - Le difficoltà di accesso;

  - Le opere che verranno eseguite;

  - L'attestazione che tali opere non siano già esistenti in corso di esecuzione;

  - Che per tali lavori non è stato concesso un ulteriore contributo.

Per gli invalidi al 100% dovrà essere allegata la:

• Copia autenticata del certificato di invalidità, oltre alla domanda, da presentare con marca da bollo da 14,62 € Talvolta possono essere richiesti in aggiunta  Atto di tutela in copia autentica (per minori, incapaci, ecc..)