Hai mai pensato di affittare il tuo immobile stipulando un contratto di locazione convenzionato?
CANONE CONCORDATO
Hai mai pensato di affittare il tuo immobile stipulando un contratto di locazione convenzionato?
Questa forma di contratto, chiamato anche a canone concordato, prevede un canone più basso di quello di mercato e interessanti agevolazioni fiscali a favore del proprietario per compensarlo dell’eventuale minor reddito.
VANTAGGI PER IL PROPRIETARIO:
- Diminuzione del canone di affitto aumentando la garanzia dei pagamenti puntuali da parte dei conduttori;
- Registrazione con cedolare secca, riduzione dell’aliquota dal 21% dei contratti tradizionali al 10%
- Riduzione IMU del 25%, presentando al momento del pagamento, copia del contratto di locazione a canone concordato.
VANTAGGI PER IL CONDUTTORE:
- Concludere un contratto con canone di affitto più modesto in relazione alla tipologia di immobile, oggetto della locazione
Le durate: 3+2 o transitorio solo nel caso di studenti.
Il contratto concordato ha validità per immobili siti nel territorio del Comune di Ivrea e dei Comuni confinanti (Albiano d’Ivrea, Banchette, Bollengo, Burolo, Cascinette d’Ivrea, Chiaverano, Fiorano Canavese, Montalto Dora, Pavone Canavese, Romano Canavese, Salerano Canavese, Strambino, Vestignè).